三四線樓市“信號”出現,沒買房的或將“睡得

2019-12-07 19:28 | 來源:未知

三四線樓市“信號”出現,沒買房的或將“睡得香”

三四線樓市“信號”出現,沒買房的或將“睡得香”

 

房價有所上漲時,不少購房者因為擔心繼續上漲而買不起,所以都去買房,這樣反而會加快漲幅。相反地,當房價有下跌預期時,大家又紛紛從購房者角色轉變到觀望的隊伍,因為誰都擔心繼續下跌引起貶值。這就是所謂的“買漲不買跌”心理。

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有對炒房者的直接打擊,也有間接打擊,總之,讓房子回歸居住屬性是對炒房者最大的利空。在一定程度上,加大了普通購房者們居住需求方面的供給力度,那么炒房者在房子是用來住的而不是用來炒的背景下,在穩定房價的預期下已經沒有了炒作欲望和空間。

其實房價不會只漲不跌的,經濟規律是無法改變的,你再繼續唱多也改變不了當前房價觸頂的事實。在此次房住不炒的指引下,在樓市調控不松懈的態勢中,絕大部分的城市持續降溫,部分房價正在下跌,尤其是西安、廈門、上海、成都、杭州等地,曾經最為火熱的地方現在降溫更為明顯。

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近年來,杭州、南京等新一線城市表現活躍,“搶人大戰”將促進新千萬級城市的加速形成。落戶的購房指標、購房享折扣補貼等搶人政策在一定程度上相當于變相松綁房地產限購政策。新一線城市在成為搶人贏家的同時,也成了樓市最大的贏家。人口的持續凈流出,再疊加樓市調控政策的收緊,勢必會沖擊三四線脆弱的樓市。

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“長期看人口、中期看土地、短期看金融”已成為共識。消失的接盤俠,是當前樓市最大的擔憂之一。對購房者來說也是有利的,不僅購房變得容易而且也會更加合理,若你是“無房族”,那么也要提前恭喜你了,愿你買到合意的好房子。

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